1975〜1985年築, 専有面積67.00㎡〜87.00㎡の平均販売価格
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国分寺ビューハイツ
東京都国分寺市東恋ケ窪四丁目
西武国分寺線 / 恋ケ窪駅 徒歩8分
1980年築 / 7階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
56.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
3,999万円
51.9万円/㎡
2,992
3,663
4,335
5,007
AI査定結果
推定相場価格
3,999万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,663万円〜4,335万円
47.6万円/㎡〜56.3万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
国分寺ビューハイツ
3,780万円（49.1万円/㎡）/ 3階 / 77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,780万円 | 49.1万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 51.7万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/17 | 4,190万円 | 61.3万円 | 7階 | 68.3㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/08 | 2,978万円 | 46.5万円 | 5階 | 64㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/13 | 3,580万円 | 48.0万円 | 1階 | 74.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/12 | 3,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/29 | 4,190万円 | 61.3万円 | 7階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 2,980万円 | 46.4万円 | 5階 | 64.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/06 | 3,080万円 | 40.0万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/10 | 2,180万円 | 31.9万円 | 3階 | 68.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/08 | 2,680万円 | 32.5万円 | 7階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は50.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 国分寺ビューハイツ 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅8分 | 3,780万円 | 49.1万円 | 77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/01 | インペリアル国立ガーデンハウス西館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅12分 | 4,190万円 | 57.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/11 | インペリアル国立ガーデンハウス東館 国分寺市光町三丁目 | 国立駅13分 | 3,480万円 | 47.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/30 | 国立ローヤルパレス 国分寺市日吉町三丁目 | 国立駅11分 | 3,680万円 | 56.7万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/11 | 京王国分寺マンション 国分寺市戸倉一丁目 | 恋ケ窪駅2分 | 2,999万円 | 43.3万円 | 69.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/25 | ネオコーポ国分寺 国分寺市東恋ケ窪四丁目 | 恋ケ窪駅9分 | 3,499万円 | 48.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/16 | ハイネス国分寺 国分寺市本町四丁目 | 国分寺駅3分 | 3,880万円 | 54.9万円 | 70.65㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 84戸 | RC |
| 2024/12/09 | ニュー国分寺ハイツ 国分寺市本多二丁目 | 国分寺駅7分 | 3,150万円 | 49.3万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 78戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 国分寺ハウス 国分寺市本町三丁目 | 国分寺駅5分 | 2,980万円 | 46.2万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。